横琴口岸130万㎡超级综合体—横琴口岸广场耀世而来

置业横琴，是一个身份地位的象征，是一种生活方式。高知人群汇聚于此，并从中整合无限商机，“圈”住更多的财富。

提到资产配置，总是不得不提房产。

但看珠海当前楼市，高度分化明显。若想以房产作为资产配置手段，布局横琴，显然更富想象力。

因为，五月的横琴，实在太火了！

一方面，横琴口岸作为加快港珠澳互联互通的重要枢纽，客流量深度反弹。据横琴边检站统计，“五一”假期，经横琴口岸出入境客流约27万人次，同比增长约69.7%；车流约2.6万辆次，同比增长约35.8%。（数据来源：横琴在线)

另一方面，内地与澳门驾驶证互认换领协议于5月16日起正式生效，购买力强势回归。

以上每一个要素都在说明，港珠澳融城发展已然成为趋势，为不确定的市场注入信心与能量，亟需爆发。

丨横琴口岸

人流变“人留”，横琴迎来流量变现时代

当一座城市拥有了铺天盖地的流量之后，需要思考的，便是如何留住人，让流量转换成财富，创造出更大的价值。

事实上，早在规划之初，横琴口岸就是官方钦定的深合区的门面，又是粤澳联系的重要纽带。

实行“合作查验、一次放行”的模式，设计年旅客通关量8000万人次。这意味着，这里有8000万人流的生意，价值有多大，无需多言。

丨横琴口岸

更为重要的是，随着《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》的发布，明确了合作区“一条主线”、“四个战略定位”、“四项主要任务”，横琴开发进入粤澳全面合作共商共建共管共享的新阶段。

横琴的占位之高，格局之大，已不是新话题。近两年，横琴更是铆足了干劲，更上一层楼。

首先，是产业与政策“双管齐下”，留住高端人才。

一方面，2022年，“四大产业”发展势头持续良好，未来可期。

科技研发和高端制造产业、中医药等澳门品牌工业去年营业收入分别实现同比增长28.3%和13.4%； 金融业产业增加值同比增长8.1%；文旅会展商贸产业在“乙类乙管”实施后回暖。

另一方面，2023年4月11日，合作区发布《横琴粤澳深度合作区享受个人所得税优惠政策高端和紧缺人才清单管理暂行办法》，对横琴“双15%”税收优惠政策中的个人所得税部分进行明确，优惠政策覆盖3类人才185个行业，合作区“双15%”税惠政策全部落地。

截至3月末，合作区实有企业54939户，其中澳资企业5466户，同比增长13.4%。（以上数据来源：横琴潮）

丨横琴粤澳深度合作区

其次，是打造“消费岛”，留住消费人流。

以后不用出境，就能在横琴实现“买买买”，可享澳门同等消费待遇，带来的经济效益无可估量。

丨深合区二线关

尤其是随着《横琴粤澳深度合作区发展促进条例》的正式施行，对于合作区治理体制、规划建设与管理、促进产业发展、便利澳门居民生活就业、推动琴澳一体化发展和法治保障等方面有了更多的保障和指引，全面推动琴澳共融。

丨来源：《横琴粤澳深度合作区发展促进条例》

再次，琴澳交通互通互联提速，虹吸八方人流。

横琴口岸引入以公共交通、轨道交通为主导的交通疏解概念，实现多种交通形式“一站式”换乘，有了虹吸海量人流的底气。

对内，澳门轻轨（建设中）以高架方式起于澳门，与横琴口岸站点无缝接驳，实现同城化。

对外，在港珠澳大桥延长线、珠肇高铁（建设中）、广珠澳高铁（规划）的加持下，极大地加强了湾区城市快速联系，构建“1小时”湾区生活圈。

最后，则是升级配套与环境，构筑国际居住区。

这片宜居新城，从曾经的一片滩涂到一城繁华，不足10年的时间。商圈扎堆，烟火气触手可及；高端教育崛起，孩子无需为学习而烦恼；公园环绕，鲜氧生活一键启动。

如今，珠海旅游业呈现加速复苏态势，与此同时，产业、交通发展势头强劲，势必迎来新一轮的爆发。

丨大美横琴

那么，横琴的资产，也将迎来价值重估。

约130万㎡超级口岸城市综合体,耀世登场

既然如此，对于普通人而言，抢饮枢纽头啖汤，又会有哪些选择呢？

在小编看来，真正的门户资产——横琴口岸广场的出现，令人期待。

从位置来看，从诞生之初便是含着“金钥匙”。于此，粤澳生活自由切换，是横琴口岸广场与生俱来的天赋。

从功能来看，项目集口岸功能区、综合交通枢纽功能区、综合开发及配套。这个约130万㎡的超级口岸城市综合体，奋力做大“流量入口”，承载珠海走向世界的野心。

走进横琴第一眼是它，离开横琴最后一眼也是它。显然，这里是横琴面向世界的封面，是世界认识横琴的窗户，不容错过。

丨项目效果图

每一个地标的崛起，离不开执笔者：城市运营商+产业发展商——大横琴集团。

其对横琴的过去、现在和未来都了如指掌，深谙什么是国际前沿的生活方式、层峰人士对品质的追求，每一步都与城市共生共舞、同频共振。

那么，项目凭什么获得琴澳峰层人士的偏爱？

首先，大师级团队联袂，匠心演绎“世界级”封面资产，为城市留下浓墨重彩的一笔。

项目特邀世界级新古典主义大师——罗伯特斯特恩执笔，打造引领时代新古典主义地标建筑群。

项目立面丰富，用料考究，单从效果图便能看出其端庄典雅的气质。

丨项目效果图

其次，这是横琴口岸最后的居住物业，决定了项目能成为实现价值增长的硬核资产。

要知道，在约106平方公里的深合区之上，仅8%的用地为居住属性，口岸物业则少之又少，更何况是琴澳封面资产。

随着琴澳融合的不可阻挡，横琴口岸上盖物业的价值，还会进一步放大。

更何况，项目包含约21万㎡的70年产权住宅、约16万㎡的国际甲级写字楼群、约12万㎡国际都会商圈、约5万㎡五星级万豪酒店等丰富业态，如此大手笔，实属罕见。

置业于此，是一个身份地位的象征，是一种生活方式。高知人群汇聚于此，并从中整合无限商机，“圈”住更多的财富。

不难预想，在这里，即将上演着世界湾区之巅的多元生活。

无论是从资产层面，还是居住价值来看，横琴口岸广场，错过难再有。

项目将首推D2楼栋70年产权住宅公寓。话到这里，大家不妨亲临现场，捉住这份难得的时代机遇吧！